بانکداری برخط و الکترونیک

در طرح تضمین معاملات اقساطی خریداران و فروشندگان مسکن، بانک به منظور اطمینان طرفین قرارداد، به عنوان ضامن در خرید و فروش موضوع قرارداد وارد گردیده، پرداخت اقساط ثمن معامله را تضمین می نماید. برای این منظور لازم است ابتدا بین خریدار و فروشنده، عمل بیع به منظور معامله واحد مسی ، خریدار و بانک منعقد گردد که بر اساس این قرارداد ، خریدار تعهد می نماید مطالبات فروشنده اقساطی واحد مسی را به صورت اقساط به بانک پرداخت نموده و بانک نیز متعاقبا وجوه حاصله را به حساب فروشنده واریز نماید.

طرح تضمین معاملات فروش اقساطی یعنی بانک در واقع ملک مورد نظر را به رهن خود در آورده و به مدت حداکثر 50 ماه با شرط اینکه مدت زمان تقسیط از 0.75 درصد عمرمفید ساختمان نکند،پرداخت اقساط خریداران واحدهای مسی را در مقاطع مشخص به صورت ماهیانه تضمین می‌کند.

کلیات طرح بدین صورت می‌باشد:

1-قیمت فروش نقدی و فروش اقساطی واحدها با توافق طرفین تعیین و مشخص می گردد.

2-مبلغ قابل تضمین از طرف بانک با توجه به ارزش ملک‌، اعتبارسنجی مشتری و شرایط درآمدی متقاضی،توسط بانک تعیین می گردد.مبلغ مذکور حداکثر تا 50% ارزش کارشناسی ملک و تاسقف 1/500/000/000 ریال و مشروط بر آنکه اقساط ماهیانه خریدار از 30/000/000 ریال ننماید.

3-کارمزد عاملیت بانک 5% مبالغ اقساط مقرر قابل پرداخت به فروشنده تعیین می شود.

4-طرح تضمین معاملات فروش اقساطی بین بستگان درجه اول و کسی که قبلا برروی پلاک مالکیت داشته انجام نمی شود.

کلیه اعضای کانون سراسری انبوه سازان می‌توانند به شعب مرکزی هر استان مراجعه کرده و خواستار عقد قرارداد معاملات تضمین فروش اقساطی مسکن شوند. در این طرح برای انبوه سازانی که خواهان فروش اقساطی واحدهای مسی خود به خریداران هستند ولی از سوی دیگر نگران عدم بازپرداخت اقساط از سوی خریداران هستند، بانک مسکن این فرآیند را تضمین می‌کند. این قرارداد سه جانبه  میان بانک و انبوه ساز و خریدار است. اگر خریدار قسط را پرداخت نکرد بانک آن را متقبل می‌شود. حداکثر مدت قرارداد ۵۰ ماهه بوده و نباید از تاریخ صدور پروانه ساختمانی بیش از ۱۰ سال گذشته باشد.

بانکداری برخط و الکترونیک

دستگاه های خودپرداز برای خدمت رسانی به مردم راه اندازی می گردند و بانک ها همواره بدنبال جذب بیشتر مشتریان این دستگاه ها و در نتیجه تعداد تراکنش بیشتر هستند و برای تحقق این هدف که سود مادی و معنوی برای بانک بدنبال دارد، لازم است در نوع آن ها تنوع وجود داشته و دسترسی به آن آسان‌تر و باشرایط مشتری مطابقت داشته باشد.

انواع خودپردازها از نظر انواع:

دیواری،سالنی و مخصوص رانندگان

خودپردازهای دیواری به طور معمول در شعب مورد استفاده قرار می گیرند و صفحه نمایش خودپرداز به سمت امکان عمومی می‌باشد.

خودپردازهای سالنی عمدتا در محل های مسقف مانند مراکز خرید،بیمارستان ها و .مورد استفاده قرار می گیرند.

خودپردازهای مخصوص رانندگان نیز در محل های به خصوصی جهت استفاده رانندگان خودرو مورد استفاده قرار می گیرند،با استفاده از این خودپردازها رانندگان بدون پیاده شدن از خودروی خود،از امکانات خودپرداز استفاده می نمایند.

بانکداری برخط و الکترونیک

بازار پول

بنا به تعریف، بازار پول بازاری برای دادوستد پول و دیگر دارایی‌های مالی جانشین نزدیک پول است که سررسید کمتر از یک‌سال دارند. همچنین می‌توان از بازار پول به عنوان بازار ابزارهای مالی کوتاه مدت با ویژگی اندک بودن ریسک عدم پرداخت، نقدشوندگی و ارزش اسمی زیاد نام برد.

بازار سرمایه:

برپایه طبقه‌بندی بازار مالی با نگرش به سررسید دارایی‌ها، بازار سرمایه به بازار دادوستد ابزارهای مالی با سررسید بیشتر از یک سال و دارایی‌های بدون سررسید اطلاق می‌شود. این بخش از بازار مالی نقش مهمتری در گردآوری منابع پس‌اندازی و تأمین نیازهای سرمایه‌گذاری واحدهای تولیدی دارد. بازار سرمایه نسبت به بازار پول بسیار گسترده‌تر است و از تنوع ابزاری بیشتری برخوردار است.تامین مالی در این بازار بایستی دارای توجیه فنی،اقتصادی و مالی باشد.

 سوال ) در سال 1395 به مجتمع سازان در شهر تهران بابت هر واحد چقدر می شود وام مشارکت دریافت نمود؟

110میلیون تومان بابت ساخت به روش سنتی و 130 میلیون تومان بابت ساخت به روش صنعتی و 150 میلیون تومان بابت ساخت به روش اقتصاد مقاومتی

بانکداری برخط و الکترونیک

در ادامه مطالب بورسی در خصوص یکی از اصطلاحات پر کاربرد در بازار صحبت می کنیم. شاید با خرس و گاو در بازار سرمایه آشنا باشید، اما آیا می دانید که حیوانات دیگری همچون شترمرغ، گرگ،گوسفند، خوک و . نیز در بازار بورس وجود دارند؟ هر یک از این حیوانات به نوع خاصی از سرمایه گذاران اطلاق می شود. در واقع این حیوانات در نزد جامعه یا به صورت ذاتی ویژگی هایی دارند که سرمایه گذاران هم با توجه به خصوصیاتی که در داد و ستد سهام دارند به هر یک شبیه هستند.

وبسایت بورس نما که قبلا معرفی شد، در مقاله

نمادهای حیوانات در بورس به بررسی ویژگی های هر حیوان پرداخته است و خصوصیات معامله گرانی که به هر یک شبیه هستند را بر شمرده است.

بانکداری برخط و الکترونیک

بورس یکی از سرمایه پذیرترین بازار ها در سال های اخیر بوده است که ارزش معاملات بالایی را نیز به خود اختصاص داده است. گرچه در حال حاضر حال بورس چندان مساعد نیست، اما تجربه نشان داده است که بازار بورس در بلند مدت از تمام بازارهای دیگر سود آورتر بوده است. ممکن است برخی از مخاطبین محترم ما بخواهند بدانند که چگونه باید وارد بورس شوند. برای ورود به بورس باید ابتدا پس از ثبت نام در سامانه سجام و سایت یکی از کارگزاری های بانکی، اطلاعات ورود به حساب خود را دریافت کنید. راهنمایی های لازم دراین خصوص با مراجعه به لینک

ثبت نام در بورس و اخذ کد بورسی در دسترس عموم قرار گرفته است. منبع این پست برای شروع سرمایه گذاری در بورس،

وبسایت بورس نما است

بانکداری برخط و الکترونیک

اشخاصی که سال قبل همین موقع -زمان تاسیس صندوق یکم- اقدام به افتتاح حساب کرده بودند، در تهران، شهرهای بزرگ و شهرهای کوچک، به ترتیب وام‌های 80، 60 و 40 میلیون تومانی دریافت می‌کنند. «شرایط تسهیلات یکم» و «ساختار اقتصادی خانه‌اولی‌ها»، معاملات ملک را در آستانه تابستان از بابت بروز رونق آرام، تدریجی و در عین حال غیرتورمی، تضمین می‌کند. تاکنون نزدیک 50 هزار زوج فاقد مسکن در صندوق «یکم» ثبت‌نام کرده‌اند. به این ترتیب از فردا طی هر ماه، 4 هزار متقاضی در کل کشور به جمع سایر خریداران مسکن اضافه می‌شوند. در تهران این گروه می‌تواند رشد 8 درصدی معاملات مسکن را رقم بزند. دریافت‌کنندگان وام «یکم»، متقاضیان مصرفی، موثر و مصمم برای خرید مسکن هستند که حساسیت بالایی نسبت به تغییرات صعودی قیمت دارند؛ اما رفتارشان در نوسانات قیمتی کم‌اثر است. از طرفی، چون به اصل سپرده‌های صندوق یکم، سود تعلق نمی‌گیرد، با سر رسیدن موعد دریافت وام‌ها، سپرده‌گذاران بلافاصله برای دریافت آن و خرید آپارتمان اقدام خواهند کرد. پیش‌نشانه‌های «رونق خرید با وام یکم» را دلالان ملک احساس کرده‌اند.

هرکس با سال سن و درآمد مستقل می‌تواند از این تسهیلات استفاده کند و در صورتی که قبلا از تسهیلات بانکی و یا یارانه دولتی در بخش مسکن استفاده نکرده باشد مجاز به استفاده از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن خانه یکم خواهند بود.

بانکداری برخط و الکترونیک

سلام دوستان عزیزم

امروز درباره یکی از مفاهیم بازاریابی به نام نزدیک بینی بازار یابی (marketing myopia) می‌خواهم با شما عزیزان صحبت کنم،همان طور که از اسمش پیداست این دو کلمه به بیان مشکلی از مشکلات بازار یابی می پردازد.